Hoe groot mag een bijgebouw zijn zonder vergunning?
In Vlaanderen mag u in sommige gevallen een bijgebouw plaatsen zonder vergunning. De maximale oppervlakte hangt af van verschillende voorwaarden zoals perceelgrootte, hoogte en locatie.
Omdat de regelgeving regelmatig wijzigt, is het verstandig om vooraf advies in te winnen.
Wanneer is een bijgebouw vergunningsvrij?
Een bijgebouw kan vrijgesteld zijn wanneer:
- het achter de woning staat;
- de maximale oppervlakte niet overschreden wordt;
- de hoogte beperkt blijft;
- het gebouw niet gebruikt wordt als woning.
Welke types bijgebouwen zijn populair?
Bij Decoranda zien we vooral vraag naar:
- poolhouses;
- tuinkantoren;
- wellnessruimtes;
- buitenkeukens;
- hobbyruimtes.
Die trend groeit sterk in Vlaanderen.
Wat bepaalt de maximale oppervlakte?
Grootte van het perceel
Grotere percelen bieden vaak meer mogelijkheden.
Hoogte van het gebouw
De hoogte wordt streng gecontroleerd.
Afstand tot de perceelgrens
Ook de afstand tot buren speelt een rol.
Veelgemaakte fouten
- bouwen zonder controle bij de gemeente;
- verkeerde inschatting van de oppervlakte;
- vergeten van meldingsplicht;
- geen rekening houden met EPB-regels.
FAQ — Bijgebouw zonder vergunning
Mag ik een tuinkantoor zonder vergunning plaatsen?
Dat hangt af van de grootte en functie.
Is een poolhouse vergunningsplichtig?
Soms wel.
Heb ik een architect nodig?
Niet altijd.
Gelden dezelfde regels in heel België?
Nee, Vlaanderen heeft eigen regelgeving.
